*ST巴士：关于对深圳证券交易所关注函(公司部关注函〔2022〕第19号)回复的公告

证券代码：002188　　　　　证券简称：*ST巴士　　　　　　公告编号：2022-009

　　　　　　　　　　　　　巴士在线股份有限公司

关于对深圳证券交易所关注函(公司部关注函〔2022〕第19号)

　　　　　　　　　　　　　　　 回复的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假

记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　风险提示：

　　公司2020年度经审计的净利润为负值且营业收入低于1亿元，同时，2020年

度经审计的期末净资产为负值，该二项数据触及《深圳证券交易所股票上市规则

（2020年修订）》第 14.3.1 条第一款第（一）（二）项的规定，公司股票交易已

被实施 “退市风险警示”。根据《深圳证券交易所股票上市规则（2022 年修订）》

第 9.3.11的规定，若公司2021年年度报告表明公司出现第9.3.11条所列任一情

形的，深圳证券交易所将决定终止公司股票上市交易。公司提醒广大投资者理性

投资，注意投资风险。

　　巴士在线股份有限公司(以下简称“公司”)于2022年1月18日收到深圳证券

交易所下发的《关于对巴士在线股份有限公司的关注函》(公司部关注函〔2022〕

第19号)，要求公司对关注函中涉及的有关问题做出书面说明。公司已向深圳证

券交易所做出书面回复，现将回复内容公告如下：

　 “2022 年 1 月 18 日，你公司披露《2021 年度业绩预告》显示，2021 年预计

实现营业收入 2.3 亿元-3.2 亿元，扣除后的营业收入约为 18 万元-25 万元；实

现归母净利润 1.26 亿元-1.76 亿元，扣非后归母净利润 600 万元-850 万元，归

母净资产 4,500 万元-6,200 万元，我部对此表示关注。”

　　一、2021 年第三季度报告显示，你公司前三季度实现归母净利润 740.18 万

元，扣非后归母净利润为-1,449.38 万元，归母净资产-9,043.54 万元。请你公

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司说明第四季度财务指标大幅变动的原因及合理性，你公司是否存在年底突击

交易从而规避退市风险的情形。

　　回复：

　　根据公司披露的《2021 年度业绩预告》，2021 年预计实现归母净利润 1.26

亿元-1.76 亿元，扣非后归母净利润 600 万元-850 万元，归母净资产 4,500 万元

-6,200 万元。

　　1、归母净利润较前三季度大幅变动的原因

　　2021 年 8 月，根据嘉善政府对区域发展规划需要，相关政府单位就公司的

土地及建筑物进行征迁，征迁标的资产系位于嘉兴市嘉善县经济技术开发区东升

路 36 号的土地使用权和房屋建筑物（不动产权证号：浙 2017 嘉善县不动产权第

0004308 号、浙 2017 嘉善县不动产权第 0004309 号、浙 2017 嘉善县不动产权第

0004310 号），在标的资产经评估的基础上达成补偿协议，补偿款为人民币 1.43

亿元。截至 2021 年 12 月 31 日，本次征迁补偿款已全部到账，公司已经完成上

述土地及建筑物的征迁工作，并已办妥产权注销手续。该事项影响四季度利润

11,000 万元-12,500 万元，导致归母净利润较前三季度大幅变动。

　　2、扣非后归母净利润较前三季度大幅变动的原因

　　本报告期内，公司关联方中天美好集团有限公司（以下简称“中天美好集团”）

将其合法持有的中天美好生活服务集团有限公司（以下简称“中天美好服务”）

100%股权无偿赠与公司，并于 2021 年 6 月 4 日办理完成工商变更登记手续。自

中天美好服务纳入上市公司体系后，为保护上市公司及中小股东利益、满足上市

公司的规范要求、进一步做大做强主营业务，中天美好服务在提升服务水平的基

础上，与关联方协商按照行业惯例重新调整物业相关费用执行标准，并于 2021

年 9 月与中天美好集团达成一致，自 2021 年 6 月中天美好服务纳入上市公司体

系起开始执行新的收费标准。在此基础上，中天美好服务集团与中天美好集团下

属各项目公司开始重新对账结算工作，因楼盘项目较多，对账结算工作于 2021

年 12 月初完成。该等交易服务内容实际已于前期提供完毕、已按原收费标准结

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算并确认收入，同时已按权责发生制将相应成本费用计入前三季度财务报表。因

交易双方对物业相关费用执行标准达成一致并完成对账结算工作的时间晚于实

际服务提供之日，导致自合并日起至结算完成之日的物业管理服务收入差额于相

关收入结算完成并能可靠计量时，一次性计入四季度财务报表。

　　本报告期内，为进一步做大做强上市公司主业，增强盈利能力，中天美好服

务参照行业惯例，利用对地产项目物业管理构建的客户合作基础，积极开拓物业

管理配套服务。针对当前合作的地产业主车位快速去库存的需求，中天美好服务

制定了利用已有的物业管理团队及新组建车位代销团队，接受关联方委托代销车

位使用权，于四季度完成共计 18 个楼盘项目的车位使用权销售任务。

　　除此之外，中天美好服务近两年经营规模稳步扩大，2021 年度交付面积 178

万方，期末在管物业面积较上年末增长 35%；对应地，2021 年四季度交付面积较

三季度增加 18%。在管面积的增加导致物业管理服务增加，并进一步推动综合配

套等相关服务规模的增长。

　　上述事项影响四季度净利润约 2600-2800 万元的主要因素之一，同时该等交

易内容均系公司主营业务，具备持续性和稳定性，应当计入经常性损益，导致公

司扣非后归母净利润较前三季度大幅变动。

　　3、归母净资产较前三季度大幅变动的原因

　　如前所述，公司 2021 年末归母净资产较前三季度大幅变动，主要系确认资

产处置收益以及四季度盈利所致，具备合理性。

　　综上，公司第四季度财务指标大幅变动主要系随着征迁工作的完成确认相应

资产处置收益；以及中天美好服务纳入上市公司体系后，为保障关联交易公允性，

与关联方房地产开发公司协商自 2021 年 6 月起调整物业相关费用执行标准，因

对账结算工作于 2021 年 12 月初完成，自合并日起至结算完成之日的物业管理服

务收入差额一次性计入四季度财务报表；公司利用自身优势开展车位代销在四季

度开展业务较多。上述交易均具备

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