在这样的新常态化的市场背景下，房企高管离职有着复杂的原因，房企销售目标难达成、公司战略调整、房企之间相互挖墙脚、房企内宫廷内斗、高管自己出来创业、公司内部反腐等六方面成为房企高管离职最多的原因。而房企内部反腐成为房企转型与变革阶段房企高管离职的新特征。第六，房企内部反腐，导致部分高管无法立足，被迫离职，这成为房企转型与变革阶段高管离职的新特征。
中海地产总裁陈谊辞职一事已经刷爆微信朋友圈，随后，原中海地产董事长孔庆平也被宣布退休。至于陈谊等品牌房企高管为何辞任高管职务或其去向如何已经不重要，重要的是为何品牌房企高管频频辞职，并且为何在2015年以来出现高管离职潮？
又至岁末年初，品牌房企高管再现离职潮已经毫无悬念。比如绿地集团执行副总裁胡京、中海地产副总裁营销公司董事长曲咏海、万科副总裁祝九胜、中海地产总裁陈谊、中海地产董事长孔庆平等。知名房企高管离职的话题将再度成为岁末年初市场的焦点，甚至我们可以预判，在行业变革与转型阶段，2016年仍然为房企高管离职概率高发的一年，或者也可以说，正如2015年一样，2016年也可以被称为“房企高管离职年”，离职风波会一波接一波。
那么，房企高管人事变动的原因究竟何在？房企高管离职显然不是简单的像企业所正式公示的“正常的人事变动”杭荣 上市公司高管离职因素分析，或者如企业高层和当事人所说的“因个人原因”而辞职。2014年以来，楼市供求关系基本平稳杭荣 上市公司高管离职因素分析，规模化发展时代已经过去，同时，市场周期开始下行，楼市进入新常态化的下半场，行业已经进入变革与转型的阵痛期。在这样的新常态化的市场背景下，房企高管离职有着复杂的原因，房企销售目标难达成、公司战略调整、房企之间相互挖墙脚、房企内宫廷内斗、高管自己出来创业、公司内部反腐等六方面成为房企高管离职最多的原因。而房企内部反腐成为房企转型与变革阶段房企高管离职的新特征。具体来讲：
第一，市场下行周期，房企销售目标难达成，业绩压力以及年终考核奖励受影响导致辞职。
数据显示，虽然2015年20家典型房企（大部分为品牌房企）的平均销售目标完成率为98%，大部分房企的销售情况符合年初预期，但是，销售目标率的基本完成主要是基于下半年以来市场基本面好的城市需求过度透支导致。对于品牌房企来讲，由于需求的透支与城市布局的不合理等因素，2016年仍然面临较大的市场压力。同时，对于中小房企来讲，并没有像品牌房企完成率那么高，从中小房企销售目标完成率来看，2015年房企销售业绩普遍下滑2-3成也属于正常，2016年也很难有较大的起色。从这个角度来看，2016年房企年度销售目标难达成或者达成率不太乐观，业绩压力以及年终考核奖励受影响可能导致更多的高管辞职。
第二，公司战略规划调整和高管理念不统一，调整完后的公司权力分配导致个别高管在公司地位下降。
本轮楼市进入市场调整期后，越来越多的房企开始调整发展战略并转型，必然带来人力资源战略规划的相应调整。在战略调整高峰年，作为承担具体职能战略和业务战略实施的高层管理人员，由于主张的发展战略方向、理念和公司主流想法不一致，“被调整”往往会在公司实施新的战略行为时发生，尤其是恰好赶上楼市下半场的变革与市场调整期，这时候暴露出来的矛盾和问题更多，会引发房企高管离职。
第三，房企之间相互挖墙脚，导致高管在行业内流动。
第四，因公司管理层更新换代或利益角逐导致房企内宫廷内斗，有些人出局或有些人不喜欢内斗的工作环境而离职。
第五，胸怀壮志，高管自己出来创业，可能导致一部分有志的高管离职。
第六，房企内部反腐，导致部分高管无法立足，被迫离职，这成为房企转型与变革阶段高管离职的新特征。
在房企规模化发展时代，企业以粗放式方式快速发展，当然，这个过程中企业管理必然也是粗放的，也就是说，这个过程中从管理上必须放权，企业决策速度必须快，只有这样，企业的规模化扩张才会有保障。那么，这个过程中势必有管控的负面问题。比如，由于权力的下放，营销条线、工程与采购条线相关权力人员在规模化发展阶段“灰色收入”的产生也就理所当然。
如今，规模化发展已经没有此前那么重要，一部分房企开始以“利润导向”为未来发展方向，此时，“强管控、降成本、提利润”势必成为今后企业的战略目标。而企业内部反腐，强化管控降低成本也将成为常态。对于部分高管来讲，由于“强管控、降成本、提利润”的企业战略导向与阶段性的反腐动作，再加上企业内部人事斗争、企业销售业绩指标难达成等因素，部分房企高管难以继续留在企业，不得不选择离职。这成为房企转型与变革阶段房企高管离职的新特征。
原创文章，作者：第一财经，如若转载，请注明出处：https://baike.d1.net.cn/916800.html
相关推荐
-
协鑫集成科技股份有限公司非公开发行股票发行情况报告暨上市公告书摘要
类型：其他股份有限公司(非上市)（三）发行对象认购股份数量及限售期经深圳证券交易所同意，公司本次非公开发行的773,230,764股人民币普通股（A股）可在深圳证券交易所上市。内容详见与本公告同日发布在巨潮资讯网（）的《协鑫集成科技股份有限公司非公开发行股票发行情况报告暨上市公告书》。本次新增股份发行上市的相关机构
-
创业板28家公司上市前“大阅兵”
面对大量持续成长的优质创业板公司，投资者该如何选择投资机会？今日的创业板“大阅兵”与“圆桌论坛”，或许能给您一些启发。从首批28家创业板上市公司所属行业分布来看，主要集中于科技和服务行业。这些公司又具有良好盈利能力和现金流，其经营风险较小，使首批创业板上市公司的风险大为降低。数据显示，海外市场创业板对主板的溢价水平在48%-67%左右。“华谊兄弟可能成为创业板的中石油。
-
广东万和新电气股份有限公司董事会四届十四次会议决议公告
3、广东万和新电气股份有限公司独立董事关于相关事项的独立意见；广东万和新电气股份有限公司监事会《广东万和新电气股份有限公司董事会四届十四次会议决议公告》（公告编号：2021-006）、《广东万和新电气股份有限公司四届八次监事会会议决议公告》（公告编号：2021-007）详见信息披露媒体：《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》，信息披露网站巨潮资讯网。
-
摘牌“劫”：为什么这些公司的摘牌望眼欲穿?
这家在2015年12月22日登陆新三板的挂牌企业，对于摘牌一事，前后两次“出尔反尔”。不过半年不到，易快来再度申请摘牌，理由是“根据公司的上市发展规划，同时为更好地实现公司及全体股东利益最大化”。“望眼欲穿”的摘牌此外在目前的摘牌大潮中，还有十多家挂牌公司由于各种原因迟迟未能如愿。很明显，大股东和异议股东之争，导致了一些挂牌企业的摘牌“难”。
-
撤A股IPO申请“轻”上路 , 万达携轻资产战略重返港股路
“轻”这个字，其实就是“舍”，不是所有人或者企业都能轻松做到，但万达集团于3月24日却在万达商业官网中宣布，撤回万达商业A股IPO申请以及全面实施轻资产战略。万达集团为了能够尽快在境内外上市，于是通过对自身战略的研究判断，决定将商业运营、科技、数据、人员等相关方面重新组合，为轻资产战略的实施做调整。万达商业此次宣布表现出万达将不再继续被动的等待，而是主动出击，选择尽快赴港上市。
-
今年以来A股成功IPO数量达501家，已超去年全年
A股市场建立31年来，单年新增IPO上市数量超过400家的仅有3次，此前两次分别是2020年、2017年；IPO年募资总额超过4000亿元的则有4次，此前3次分别为2020年、2010年和2007年。2020年全年，该板块上市总数仅为107家、募资总额892.
-
食品上市企业带来“定心丸”
这六家在中国A股上市的河南食品企业，正式启动“河南上市公司诚信公约食品企业阳光行”活动。[缘起]河南上市公司诚信公约食品企业阳光行启动9%，比《诚信公约》中规定的非高新技术类上市公司力争达到的2.石聚彬说，好想你今后未来的发展，要从生产主导型企业向渠道营销型企业转变。“未来在做好政府监管的同时，要更加关心、支持、帮助食品类上市公司。”河南上市公司协会的负责人说。
-
上市公司高管收入排行榜 金融房产高管年薪最高
根据“最有价值独立董事排行”数据，独立董事年度最高津贴已达130万元，甚至超过大多数上市公司最高年薪值。在持股市值的分行业比较中，金融业的董事长与总经理岗位均未进入前三，以上现象说明金融业核心高管的当期货币薪酬过高，报酬结构不合理，长期(股权)激励不足的现状没有得到改善，针对金融类上市公司的股权激励政策在短期内仍不乐观。
-
【涨知识】非居民个人取得股权激励， 该如何计算个人所得税？
那么今天申税小微就和大家聊聊非居民个人取得股权激励，该如何确定所得来源地并计算个人所得税吧。当月股权激励所得应纳税额＝[（本公历年度内股权激励所得合计额÷6）×适用税率－速算扣除数]×6-本公历年度内股权激励所得已纳税额2020年4月，史密斯先生取得境内支付的股权激励所得40万元，其中归属于境内工作期间的所得18万元。那么，史密斯先生取得上述股权激励所得应缴纳多少个人所得税？
-
中国审计公司可能被禁止审查在美上市公司账目
中国审计公司要被美国列入“黑名单”？一位前德勤会计师事务所高级审计员告诉《中国经济周刊》，如果PCAOB执意禁止中国审计公司审查在美上市企业，最终最大的受害者将不是中国审计公司，也不是赴美上市企业，而是美国本身。话说回来，让美国的审计公司来审查中国的赴美上市企业，有操作上的可能性吗？
