泰禾集团：关于计提资产减值准备的公告

证券代码：000732　　　　　　证券简称：泰禾集团　　　　 公告编号：2021-030 号

　　　　　　　　　　　　　泰禾集团股份有限公司

　　　　　　　　　　　 关于计提资产减值准备的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假

记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、本次计提资产减值准备情况概述

　　（一）本次计提资产减值准备的原因

　　根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，为客观反映公司财务状

况和资产价值，公司对截至 2020 年 12 月 31 日存在减值迹象的资产进行了减值

测试，对可能发生减值损失的资产计提了减值准备。

　　（二）本次计提资产减值准备的资产范围、总金额及拟计入的报告期间

　　经公司对截至 2020 年 12 月 31 日的资产进行全面清查，对存在减值迹象的

资产进行了减值测试后，2020 年度计提各项资产减值准备合计 2,468,988,940.85

元，明细如下表：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：元

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 占 2020 年度经审计归属于上市

　　　项目　　　　　　　计提资产减值准备金额

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 公司股东净利润绝对值的比例

一、存货跌价准备　　　　　　　1,735,368,464.29　　　　　　　　　　　　34.71%

二、坏账准备　　　　　　　　　　733,620,476.56　　　　　　　　　　　　14.67%

　　　　　其他应收款　　　　　　733,620,476.56　　　　　　　　　　　　14.67%

　　　合计　　　　　　　　　　2,468,988,940.85　　　　　　　　　　　　49.38%

　　本次计提资产减值准备计入的报告期间为 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月

31 日。

　　（三）本次计提资产减值准备的审批程序

　　公司于 2021 年 4 月 28 日召开第九届董事会第十九次会议和第九届监事会第

十一次会议，审议通过了《关于计提资产减值准备的议案》，根据《深圳证券交

易所上市公司规范运作指引》、《深圳证券交易所股票上市规则》等法律法规、规

范性文件及《公司章程》等相关规定，本次计提资产减值事项尚需提交公司 2020

年度股东大会审议。

　　　 二、本次计提资产减值准备合理性说明

　　 （一）计提存货跌价准备的情况具体说明

　　 受到新冠病毒肺炎疫情的负面冲击，公司的工程进度受到一定影响，部分项

目工期延长，同时部分城市房价、地价持续调整，公司基于审慎的财务策略，按

照预计可变现净值低于其成本的差额，对存在风险的项目计提存货跌价准备。依

据 2020 年 12 月 31 日存货中各个项目的可变现净值低于其成本的差额计算，计

提 存 货 跌 价 准 备 1,735,368,464.29 元 ， 转 销 以 前 年 度 计 提 的 存 货 跌 价 准 备

65,266,944.68 元。具体如下：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：人民币元

　　　　　　　　项目　　　　　　　　　　　 计提金额　　　　　　　　 转销金额

　　泰禾红悦　　　　　　　　　　　　　　　　　4,569,570.90　　　　　　27,343,016.06

　　永泰红峪二期　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 -　　　　　　　 748,665.58

　　红峪、红树林项目　　　　　　　　　　　　　8,221,193.66　　　　　　15,337,812.78

　　桂山院子　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 -　　　　　　 7,990,392.68

　　东二环东区（含金府大院）　　　　　　　　 66,650,647.73　　　　　　　　　　　　-

　　东二环西区　　　　　　　　　　　　　　　308,939,589.32　　　　　　　　　　　　-

　　南通首府　　　　　　　　　　　　　　　　　　276,391.15　　　　　　　　　　　　-

　　通州拾景园　　　　　　　　　　　　　　　 37,327,598.34　　　　　　　　　　　　-

　　南昌院子、御湖半山　　　　　　　　　　　　　　　　　 -　　　　　　13,847,057.58

　　北京金府大院　　　　　　　　　　　　　1,309,383,473.19　　　　　　　　　　　　-

　　　　　　　 合计　　　　　　　　　　　 1,735,368,464.29　　　　　　65,266,944.68

　　 其中：泰禾红悦项目，永泰红峪二期项目，红峪、红树林项目，桂山院子，

南昌院子、御湖半山因项目销售结转，转销以前年度计提存货跌价准备分别为

27,343,016.06 元、748,665.58 元、15,337,812.78 元、7,990,392.68 元和 13,847,057.58

元。

　　 （二）计提坏账准备的情况具体说明

　　 公司采用账龄分析法对应收款项计提坏账准备，其中，对其他应收款计提坏

账准备 733,620,476.56 元。

　　　 三、本次计提资产减值准备对公司的影响

　　 本次计提存货跌价准备，将影响公司 2020 年度利润总额 1,735,368,464.29 元，

占公司 2020 年度经审计归属于上市公司股东的净利润的 34.71%。

　　本次计提应收款项坏账准备，将影响公司 202

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