步 步 高：关于向关联方购买资产的公告

股票简称：步步高　　　　　　　 股票代码：002251　　　　　　　　　公告编号：2022-014

　　　　　　　　　　　　　 步步高商业连锁股份有限公司

　　　　　　　　　　　　　 关于向关联方购买资产的公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。

　　 一、关联交易概述

　　 步步高商业连锁股份有限公司（以下简称“公司”）拟以自筹资金 4.60 亿

元向步步高置业有限责任公司（以下简称“步步高置业”）和湘潭立强投资有限

责任公司（以下简称“立强投资”）购买其所有的位于湖南省湘潭市九华示范区

莲城大道与北二环交界处东南角的九华新天地东街、西街商铺（以下简称“标的

资产”，其中:步步高置业所有的东街商铺建筑面积约为 23,560.35 平方米，立

强 投 资 所 有 的 西 街 商 铺 建 筑 面 积 约 为 9,575.41 平 方 米 ) ， 建 筑面 积 约 为

33,135.76 平方米，另附车库面积 27,485.30 平方米，合计总面积约为 60,621.06

平方米。以购买价格 4.60 亿元计算，单价约为 7,588.12 元/平方米。公司本次

购买的九华新天地东街、西街商铺将用于开设九华商业大街项目。

　　 步步高置业、立强投资为公司关联方，以上交易构成关联交易,本次交易不

涉及人员安置。

　　 2022 年 2 月 17 日，公司董事会以传真表决的方式召开第六届董事会第十八

次会议，会议以 7 票赞成，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于向关联方购

买资产的议案》，关联董事王填先生、刘亚萍女士回避了表决。公司独立董事对

该关联交易进行了事前认可并发表了独立意见，同意将该事项提交公司第六届董

事会第十八次会议审议。

　　 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重

组，无需经过相关部门批准。该事项尚需获得股东大会的批准，与本项交易有利

害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。

　　 二、关联人介绍和关联关系

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　　步步高置业有限责任公司

　　成立时间: 2005 年 05 月 17 日

　　注册资本: 24366 万人民币

　　法定代表人: 周梁

　　注册地：湘潭市九华经开区步步高大道 19 号 1 号楼 1 层

　　经营范围：房地产开发与经营，房产销售，投资管理，资产管理，城镇化建

设，市政建设，新农村建设，酒店经营管理，商业经营管理，房屋及柜台租赁服

务；企业管理咨询；会议会展策划与服务；餐饮服务，住宿、洗衣服务；游泳、

健身服务，KTV 娱乐服务；汽车租赁，停车场管理服务；办公服务，票务代理；

工艺品、日用百货、鲜花的销售；物业管理及服务；物业维修；设备租赁；烘焙

食品制造、甜品、熟食品及其它食品制售（包括冷饮、热饮、爆米花及其他小食）；

饮料及冷饮服务，食品、冷冻食品的销售；预包装食品、糕点、面包、散装食品、

进口酒类、国产酒类的零售；卷烟零售；电话服务。（依法须批准项目，经相关

部门批准后方可开展经营活动）

　　截至 2020 年 12 月 31 日，步步高置业的总资产为 868,765.06 万元，净资

产(归属于母公司所有者的权益)为 14,495.86 万元，2020 年度主营业务收入

62,270.10 万元，净利润（归属于母公司所有者的净利润）为-9,099.17 万元（以

上财务数据已经审计）。

　　截至 2021 年 12 月 31 日，步步高置业的总资产为 406,823.94 万元，净资产

(归属于母公司所 有者的权益 )为-14,065.07 万元，2021 年度主营 业务收入

135,701.19 万元，净利润（归属于母公司所有者的净利润）为-25,975.33 万元

（以上财务数据未经审计）。

　　与公司的关联关系：步步高投资集团股份有限公司（以下简称“步步高集团”）

为公司控股股东，截至 2021 年 12 月 31 日，持有本公司 302,241,133 股股份，占

本公司股份总数的 34.99%。步步高置业为步步高集团全资子公司。步步高置业

实际控制人为王填先生。

　　履约能力分析：步步高置业自成立以来依法存续，财务状况正常，履约能力

强，不存在重大履约风险，步步高置业不适于失信被执行人。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2

　　　 湘潭立强投资有限责任公司

　　　 成立时间: 2014 年 11 月 05 日

　　　 注册资本: 10000 万人民币

　　　 法定代表人: 王立强

　　　 注册地：湘潭市九华经开区富洲路 98 号九华服务大楼 12 层 1209 号

　　　 经营范围：以自有资产对房地产进行投资；房地产开发经营；物业管理；商

业综合体管理服务；市场管理服务；企业总部管理；酒店管理；企业管理服务；

商业管理；停车场运营管理；建筑装修装饰工程专业承包；室内装饰、房屋建筑

工程的设计服务；房屋装饰；房屋维修；房地产咨询服务；房地产中介服务；建

材、电梯、空调设备、机电设备的销售；消防设备及器材、百货的零售（上述依

法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

　　　 截至 2020 年 12 月 31 日，立强投资的总资产为 20,508.00 万元，净资产(归

属于母公司所有者的权益)为 9,888.23 万元，2020 年度主营业务收入 0 万元，净

利润（归属于母公司所有者的净利润）为-45.60 万元（以上财务数据已经审计）。

　　　 截至 2021 年 12 月 31 日，立强投资的总资产为 17,153.05 万元，净资产(归

属于母公司所有者的权益)为 9,845.57 万元，2021 年度主营业务收入 0 万元，净

利润（归属于母公司所有者的净利润）为-42.66 万元（以上财务数据未经审计）。

　　　 与公司的关联关系：步步高集团为公司控股股东，截至 2021 年 12 月 31 日，

持有本公司 302,241,133 股股份，占本公司股份总数的 34.99%。步步高置业为步

步高集团全资子公司，立强投资为步步高置业控股子公司（步步高置业持有立强

投资 96.7120%股份，王立强持有 3.2880%股份），立强投资实际控制人为王填先

生。

　　　 履约能力分析：立强投资自成立以来依法存续，财务状况正常，履约能力强，

不存在重大履约风险，立强投资不适于失信被执行人。

　　　 三、交易标的基本情况

　　　 1、交易标的资

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