固定资产处置

如上所述，上市银行涉房固定资产近万亿元的原值与7000亿元左右的账面净值出现了比较大的差异，这是因为按照相关规定，绝大多数银行涉房固定资产都是以成本作为初始价值，并按照一定的速度进行折旧，普遍的每年折旧率在2%-7%之间，其中4%左右的折旧速度为更多银行所接受。即便是万亿元的原值，当然也远远不是这些涉房固定资产目前的全部价值。