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广州购房限贷政策

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　　一、首付比例

　　1、在本市无住房且无住房贷款记录的：最低首付比例为30%；

　　2、在本市无住房但存在有住房贷款记录的：购买商品房最低首付比例为40%，购买公寓最低首付比例为70%；

　　3、在本市有1套住房且无住房贷款记录/住房贷款已还清的：购买自住房最低首付比例为50%，购买公寓最低首付比例为70%；

　　4、在本市有1套住房且存在住房贷款未还清的：购买商品房最低首付比例为70%；

　　5、在本市拥有1套住房：购买公寓最低首付比例为70%。

　　（注：“住房贷款记录”包括商业性住房贷款和公积金住房贷款记录。）

　　二、差别化住房信贷政策

　　1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。

　　2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构应进一步严格住房贷款条件，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。

　　3、本市户籍职工连续足额缴存1年以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

　　三、首付不能贷款

　　商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

 

 

原创文章，作者：hkdnat2，如若转载，请注明出处：https://baike.d1.net.cn/930475.html

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