北京1104套共有产权房开始登记！

　　通州区通成家园共有产权住房三次申购登记

　　登记时间：2021年12月10日上午10:00至2021年12月31日下午17:00。

　　登记网址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

　　项目基本情况

　　项目位于北京市通州区台湖镇，项目四至为：北至太平祥瑞路，南至太平龙腾路、太平顺兴路，西至亦庄北小营东路，东至生态公园西路、太平裕丰路。

　　项目规划总建筑面积约26.06万平方米，其中规划地上建筑面积约17.3万平方米，住宅总套数1850套,本次配售1104套，建筑面积约118㎡三居101套，约89㎡三居191套，约83㎡二居810套，约64㎡一居2套。含全装修费用，销售均价25600元/㎡（根据楼层、朝向等因素上下浮动5%）。

　　申购条件

　　（一）申购家庭应满足的条件

　　 1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁截止到2021年12月31日（含）。

　　 2、申请家庭应符合本市住房限购条件，且其家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　 3、本市其他区户籍无房家庭，需在通州区或北京经济技术开发区有稳定工作且截止申购当月2021年12月（含）在通州区或北京经济技术开发区连续缴纳社保或个人所得税3个月（含）以上。

　　 4、非本市户籍无房家庭，需在通州区有稳定工作且截止申购当月2021年12月（含）在通州区连续缴纳社保或个人所得税36个月（含）以上。

　　在满足上述条件外，还需已办理北京市居住证(需在有效限期内)。

　　 5、疏解单位及通州区人才家庭，在满足《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）的条件下，还需满足以下条件：

　　（1）在通州区实际工作,并与所在疏解主体签订3年及以上劳动合同,且疏解主体的职工满足申请当月2021年12月（含）在通州区连续缴纳社保或个人所得税3个月（含）以上；

　　（2）通州区人才申请家庭需为全日制硕士研究生及以上学历的在编人员。户籍在本市其他区的，需满足申请当月2021年12月（含）在通州区连续缴纳社保或个人所得税3个月（含）以上。

　　（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

　　 1、申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的；

　　 2、申请家庭在本市有住房转出记录的；

　　 3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的；

　　 4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

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