华发股份：华发股份2020年度审计报告

　　　　　　　 珠海华发实业股份有限公司

　　　　　　　　　　　　　 审计报告

　　　　　　　　　　　 大华审字[2021]005854 号

　　　 大 华 会 计 师 事 务 所 (特 殊 普 通 合 伙 )

DA HUA CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS（SPECIAL GENERAL PARTNERSHIP）

　　　　　　　　　珠海华发实业股份有限公司

　　　　　　　　　　 审计报告及财务报表

　　　　　　（2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日止）

　　　　　　　　　　　　 目　　　　录　　　　　　　　　　　 页 次

一、　 审计报告　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1-7

二、　 已审财务报表

　　　 合并资产负债表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1-2

　　　 合并利润表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3

　　　 合并现金流量表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 4

　　　 合并股东权益变动表　　　　　　　　　　　　　　　　　　5-6

　　　 母公司资产负债表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　7-8

　　　 母公司利润表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 9

　　　 母公司现金流量表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　10

　　　 母公司股东权益变动表　　　　　　　　　　　　　　　　 11-12

　　　 财务报表附注　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1-203

珠海华发实业股份有限公司

2020 年度

财务报表附注

　　　　　　　　　　　　　 珠海华发实业股份有限公司

　　　　　　　　　　　　　　 2020 年度财务报表附注

　　一、公司基本情况

　　(一)公司历史沿革

　　　 珠海华发实业股份有限公司（以下简称本公司或者公司）前身系珠海华发集团有限公司

（以下简称华发集团）的全资子公司珠海经济特区华发房地产公司。1992 年 4 月 20 日，经

珠海市经济体制改革委员会珠体改委[1992]50 号文批准，在珠海经济特区华发房地产公司的

基础上改组设立为珠海经济特区华发房地产股份有限公司。1992 年 10 月 6 日，经珠海市经

济体制改革委员会珠体改委[1992]93 号文批准更名为现名，并于 1994 年 12 月 30 日经广东省

经济体制改革委员会粤体改[1994]140 号文确认。经中国证券监督管理委员会证监发行[2004]7

号文批准，2004 年 2 月 25 日，本公司发行之 A 股在上海证券交易所上市，现持有统一社会

信用代码为 9144040019256618XC 的营业执照。

　　　 经过历年派送红股、配售新股、转增股本、增发新股、非公开发行股票等，截止 2020

年 12 月 31 日，本公司注册资本为 2,117,219,616.00 元。

　　公司法定代表人：李光宁。公司总部住所：珠海市昌盛路 155 号。公司注册地点：珠海

市。本公司的母公司为珠海华发集团有限公司；最终控制人为珠海市国有资产监督管理委员

会。

　　(二)经营范围

　　房地产经营；批发零售、代购代销：建筑材料、金属材料（不含金）、建筑五金、五金

工具、电子产品及通讯设备（不含移动通讯终端设备）、化工原料（不含化学危险品）、五

金交电、化工。

　　(三)公司业务性质和主要经营活动

　　本公司属于房地产开发与经营行业。主要产品是住宅、商铺等。

　　(四)财务报表的批准报出

　　本财务报表业经公司全体董事于 2021 年 4 月 23 日批准报出。

　　二、合并财务报表范围

　　1、本期纳入合并财务报表范围的子公司以及本部共计 523 户，增加 119 户，减少 3 户，

子公司具体情况详见“附注八、在其他主体中的权益（一）在子公司中权益”。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　财务报表附注 第1页

珠海华发实业股份有限公司

2020 年度

财务报表附注

　　2、本期新纳入合并范围的子公司：

　　　　　　　　　　　　　　　　　名称　　　　　　　　　　　　　　　变更原因

1、常熟铧顺科技产业园投资发展有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　设立

2、大连华禄置业发展有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　非同一控制下企业合并

3、惠州华枫置业发展有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　设立

4、绍兴铧越置业有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　设立

5、上海铧铖房地产开发有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　设立

6、上海铧镧房地产开发有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　设立

7、上海铧锦房地产开发有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　设立

8、珠海华茂天城置业发展有限公司　　　　　　　　　　　　　　　非同一控制下企业合并

9、珠海华茂金成置业发展有限公司　　　　　　　　　　　　　　　非同一控制下企业合并

10、珠海浩源置业有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 设立

11、珠海华利人力资源服务有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　 设立

12、珠海华元房地产开发有限公司　　　　　　　　　　　

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