顺发恒业1小区80个车位没卖出去装地锁金地物业拆除

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　　中国经济网北京3月18日讯据浙江广电总台《小强在线》栏目近日报道，萧山的美哉美城小区开发商求助，说他们小区还有80多个车位没卖出去，经常被占用，无奈安装了地锁，结果当天就被推倒了，开发商认为是物业和业委会所为。

　　杭州萧山美哉美城小区的开发商是顺发恒业，小区物业是金地物业。针对小区安装地锁被翘掉的事情，记者再次赶到美哉美城小区，想听听物业和业委会是怎么说的。

　　物业朱经理表示，安装地锁前，物业跟业委会进行了充分考虑，当时考虑安装地锁不安全，业委会回函建议安装圆形石球。

　　“开发商安装的是三角形的地锁，上面有切割口，边缘很锋利，如果有业主不注意，特别是小孩子下车乱跑的话，容易刮着碰着，可能造成的伤害会很大”，朱经理认为。

　　物业方面承认，地锁确实是他们拆除的，但也是经过业委会授权之后才去执行的。

　　对于此事，小区业委会如何回应呢？

　　小区业委会的吕先生表示，一直以来，小区车库都是不允许安装地锁的，开发商私自安装了80多个地锁，小区有一千六七百户业主，这些业主不了解情况，可能会认为业主也可以安装地锁，造成认识上的混乱，这不利于小区的统一管理。

　　对此，开发商也给出了自己的看法。据开发商调查，车位违停是有证据的，从开发商提供的照片来看，一个月内进行了三次排查，每次排查为期五天，结果发现，每期都有10到20个车位被占用。

　　开发商认为，这是物业管理不到位造成的，安装地锁是为了维护自己的权益。

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　　另外，按业委会和物业的说法，地下车库不能装地锁有相关规定，但现场业委会并没能提供。

　　开发商市场部王女士认为，至于安装地锁存在安全隐患的问题，这个可以再协商，可以考虑把地锁往里面靠一靠，或者采取其他合适的方式。

　　不过，业委会吕先生重申，小区地下车库不能安装地锁，“这是毋庸置疑的，在这个大的框架之下，业委会责成金地物业针对开发商的诉求，能商量沟通出一个比较好的管理方案”。

　　业委会要求不准装地锁，但没有公开相关依据，另外开发商提供了车位被占用的证据，要求物业加强管理，物业虽然没有给出明确方案，但也算亮明了态度。

　　朱经理表示，后续物业会加强对80几个车位的巡查和监管。

　　针对此事，记者再次咨询了律师。律师表示，在小区公约没有明文规定的情况下，开发商安装地锁，物业无权擅自拆除。

　　“如果开发商有证据证明，地下停车位的所有权为开发商所有，在这个情况下，开发商当然有处置、管理等权利，物业在没经开发商同意的情况下，擅自拆除掉地锁，是侵权的”，律师说。

　　目前，开发商方面已经收集证据，准备向法院提起诉讼。

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