关于大城市周边的“睡城”的房价跌势已经不用再赘述了，随手举个例子，我们就能看到环京楼市正在面临的大型滑坡：据报道，2020年11月初，燕郊售出的公寓数量达到208套，是2019年的2.对于环京楼市过去的一涨再涨，到如今的一跌再跌，两相比较，实在令人感慨，究其原因，一为限购政策的直接打击，二来，则是缺少产业经济的支撑。
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“卖出一套房都会轰动”？
最近，关于怀来县的楼市的报道吸引了安安的关注，相比于许多城市过热的楼市，这个环京的小县城，正陷入房价下跌、无人购房的窘境，一起来看看。
五一成交量个位数，膝斩75%
怀来县在哪？
这是位于河北省西北部的一座小县城，县政府东距北京120公里，西距张家口市87公里，自北京清河高铁站出发，半个小时即可到达怀来高铁站。
2015年时，受张家口成功申办2022年冬奥会的影响，位于北京与张家口间的重要要塞，怀来楼市水涨船高，在2017年的房价顶点时，这里有的高端项目的新房，甚至飙升至2万的高点，但如今呢？
随着怀来县加入到环京限购城市的队伍，这里的房价开始暴跌，根据中国房地产报的报道，目前，怀来在售楼盘超过30个，均价在5000~8000元/平方米，其中绝大多数楼盘价格较高点已经下降2000~3000元/平方米。
即便是热门房企的明星楼盘，同样惨遭滑铁卢。恒大国际文化城目前在售房源单价较最高点时几近腰斩，而碧桂园官厅蓝房价较最高点时降了近3000元每平方米。
房价下坡，那成交量呢？同样是根据报道，在这个楼市本该“热火朝天”的五一假期中，怀来很多项目的成交量都是个位数甚至是零……
环京楼市之殇
怀来县，可以说是环京楼市的一个缩影。
关于大城市周边的“睡城”的房价跌势已经不用再赘述了，随手举个例子，我们就能看到环京楼市正在面临的大型滑坡：据报道，2020年11月初，燕郊售出的公寓数量达到208套，是2019年的2.2倍。
以安居客app上的房价行情数据来看，廊坊的房价也一直在走下坡：
而据了解，目前北京周边地区超过2万元的房价很少，有的地区房价较低，甚至低于1万元，平均下跌50%。
环京城市的楼市，到底怎么了？
产业发展在何方？
对于环京楼市过去的一涨再涨，到如今的一跌再跌，两相比较，实在令人感慨，究其原因，一为限购政策的直接打击，二来，则是缺少产业经济的支撑。
限购政策很好理解，2017年后的限购令2022年怀来房价会跌吗，使得许多人失去了购房机会，也使买房者开始反思在环京购房的必要性，本就是“睡城”的楼市，直接腰斩。
而产业经济则更是根本原因。怀来一直在努力引入大数据产业，同时发展文旅项目，但一直未能有所提升。
而根据中国房地产报的报道，有业内人士分析怀来楼市时这样表示：“概念背后就是价值，但概念是虚的，楼市和房价的支撑是产业，是人口，是优质的配套和城市巨大的发展潜力。”
如何发展城市、留住人才、建设产业经济，正困扰着大部分一线城市周边的小城市，而在相关报道中，怀来县住建局这样表示：
怀来要做好两方面工作，一是围绕留住人才，发展新经济。加快推进葡萄酒庄集群、大数据中心、科技产业园区等一批重点项目建设，进一步发展壮大葡萄产业、数字经济、文旅康养三大主导产业，提振县域经济发展。以吸引人才为目标，围绕生活、就学、就医、落户等方面，研究制定服务人才的优惠政策，既要把人才引进来，更要把人才留下来。鼓励和吸引投资者投资兴业，营造更加优质便捷的营商环境，更好地吸引聚集高端人才，让怀来成为京西北产业发展的高地，人才集聚的洼地。
二是围绕集聚人口，打造副中心。怀来定位为张家口市副中心，根据“以水定人”，我县将挖潜放大临京优势，通过产业发展、城市建设、交通建设等途径，面向北京及京西北区域，大力吸引人口集聚，全力打造张家口市副中心和对接北京的桥头堡。
产业发展始终是城市建设的核心，怀来也正在努力中。
对于这些房价不断走低的城市2022年怀来房价会跌吗，你怎么看？
原创文章，作者：第一财经，如若转载，请注明出处：https://baike.d1.net.cn/1579461.html
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