近期房地产板块利空逐步出清，利好政策持续不断，行业的机会来了吗？目前虽然鹏华中证800地产指数(160628)，调整后持续大幅上涨，但机构普遍认为当下房地产板块估值相对较低，同时行业板块在基金配置中也是处于低配水平，且近期政策方面持续释放积极信号，对板块的持续性有了一致的预期，所以该板块当下估值性价比较为突出，积极看好房地产板块的未来。
3月2日，银保监会主席郭树清新闻发布会称“2021年重点领域金融风险持续得到控制，房产泡沫化、金融化势头得到扭转。”3月5日，2020年政府工作报告出炉，“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。坚持房住不炒，没有提及房产税。3月16日，国务院金融稳定发展委员会专题会议强调，对房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案。近期房地产板块利空逐步出清，利好政策持续不断，行业的机会来了吗？基金应该如何投资呢？
目前市场中投资房地产的基金虽然有很多，但风格迥异。就主动基金和指数基金而言，主动基金一般都很少重仓单一的地产行业，大多都会更倾向于“银行、金融、地产”的整体配置。而相对于宽基指数基金和大金融指数基金，房地产行业指数基金则含金量最高。
我们一块看下比较具有代表性的，三只不同类型地产指数基金：
分别是跟踪中证800地产指数的鹏华中证800地产指数(LOF)，跟踪沪深300地产等权重指数的招商沪深300地产等权重指数，跟踪国证房地产行业指数的国泰国证房地产行业指数。
通过查询指数我们就会发现，招商沪深300地产跟踪的指数只有8个成分股，过度集中。而国泰国证房地产行业指数追踪的指数，却多达96个成分股，过于分散。持仓过于集中和过于分散导致的最终结果，将是波动较大和收益甚微。而鹏华中证800地产指数(LOF)跟踪的中证800地产指数有31只成分股，其中央企占比高达71.1%，两只龙头股票保利发展（600048.SH）、万科A（000002.SZ）的权重合计占比近30%。相对而言集中龙头的前提下，适当分散可以整体体验会更好一些。
现阶段龙头房企的销售表现更为平稳，抵御不确定风险能力更强，伴随地产行业格局优化，国企占比越来越高是未来房产的大方向。随着地产行业供需两端政策的逐步修复，将推动行业格局优化股票和基金哪个风险大，头部优质房企集中度将持续提升股票和基金哪个风险大，优质房企有望迎来量质双升，长期来看业绩优势更加明显。
从行业板块角度来看，关注房地产板块的投资者可能会注意到，近期房地产利好消息频频发布，据中原地产研究中心统计，今年来不到3个月的时间里，全国已经有超60城市，发布了超70次的各种稳楼市政策，如果叠加部委发布的楼市利好政策，更是已经接近百次。我们从历史走势来看，房地产板块的涨跌，其实并不是跟随基本面价量变化发生波动，而是紧紧跟随政策导向波动。
目前虽然鹏华中证800地产指数(160628)，调整后持续大幅上涨，但机构普遍认为当下房地产板块估值相对较低，同时行业板块在基金配置中也是处于低配水平，且近期政策方面持续释放积极信号，对板块的持续性有了一致的预期，所以该板块当下估值性价比较为突出，积极看好房地产板块的未来。对房地产板块感兴趣的基金投资者，不妨可以多关注一下哦。
风险提示：以上内容仅供参考，不构成任何投资建议。基金有风险，入市需谨慎。
原创文章，作者：第一财经，如若转载，请注明出处：https://baike.d1.net.cn/1461121.html
相关推荐
-
人社部官员：延迟退休方案明年出台 2022年实施
中国人力资源和社会保障部研究所所长金维刚27日在北京表示，延迟退休方案将在明年正式出台。出台后会有五年左右的过渡期，或到2022年正式实施。去年改革方案出台后，还没有正式实施，今年将会正式实施。实行机关事业单位养老保险制度改革，预计可以把5000万人纳入到这个体系里，包括3800多万在职和1500多万退休人员。
-
直邮国内还包税?十一国庆港淘优惠全攻略
而其他诸如最大型网购优惠平台之一的Babybamboo，提供饮食、家品、时装等多款不同类别的产品及优惠，并拥有直送进口货品服务，喜欢港淘的朋友可以直接将其寄去香港本地的转运公司，进而运送回内地。不过据小编了解到，目前有某香港转运公司提供包税转运苹果回国专线，手机转运收费有些小高，但考虑到包税还是十分划算的（可惜苹果官网尚未再次开放购买）！
-
2022年卡塔尔世界杯新建12座专业足球场
受地理位置影响，卡塔尔的夏季是酷热无比的，很难有人能够承受在这种温度下进行足球赛事，所以这也是首次将世界杯的开赛时间定在了冬季进行。那么卡塔尔的绿茵场建设工作怎么样了呢？为了成功举办本届世界杯，“卡塔尔”可谓是下足了功夫，不仅为此新建了多达12座专业的足球场，同时还聘请了世界各地的顶尖设计师以及一流承建单位。
-
在仙台，“遇见”羽生结弦
首先要说，这个季节的仙台，真的，美！然后呢，我是在瑞凤殿门口的小礼物商店，第一次遇见这位仙台旅游大使的。之前看有很多小伙伴说来仙台爬城迹遗址爬高爬得生无可恋，但其实如果坐一日游的车，就完全没有这个问题。这里其实距离日本花滑的发源纪念地五色沼也很近，但时间紧迫，我们不得不放弃，决定直接前往下一站~大崎八幡宫是仙台第一守护神社。而这里，也有羽生结弦此前供奉的必胜绘马。我会在仙台冰场，遇到怎样的故事呢？
-
盘点2020日本Top10电商平台，亚马逊位居榜首
它提供一系列的产品，包括数字产品如电子书、游戏、主流DVD以及邮购、在线租赁和视频点播。Bank和阿里巴巴拥有，其各项服务在日本数字领域名列前茅。雅虎拍卖是雅虎多元化门户网站的点对点拍卖电商平台。它还通过收购超过25个国家的电商平台和投资各种技术平台，向全球扩张。
-
中国激光武器威胁美卫星？美更应担心中国另一秘密武器
此外，他还表示，中国或许很快将装备陆基激光武器，这对美国卫星是巨大的威胁。其实，美国已经不是第一次炒作中国激光威胁美国卫星了。中国确实一直都非常重视激光武器的发展，但真的像美国说的那样研制和部署了反卫星激光武器吗？所以相较于激光武器，中国可能更愿意研制另一个秘密武器。最重要的是，中国在电磁炮上的研究进展非常快，或许要不了多久中国就能够正式装备电磁炮了。相比激光武器，美国或许更应该担心中国的电磁炮。
-
汇添富基金管理股份有限公司公告
汇添富基金管理股份有限公司关于旗下部分基金参加东亚银行开展的定投基金费率优惠活动的公告2、汇添富基金管理股份有限公司汇添富基金管理股份有限公司4、转换后基金份额持有人在销售机构保留的汇添富货币基金（A级、B级）份额不足0.
-
2008年→2022年，“我”→“我们”！关于冬奥会开幕式，张艺谋透露
在14天后的2022年北京冬奥开幕式上，“双奥”总导演张艺谋及其团队将向世界展示“今天之中国”。北京冬奥会开幕式上，中国故事和中国元素比重会占到多少？张艺谋表示，开幕式充满“中国故事”，并且要向世界讲出、讲好“中国故事”。张艺谋介绍，北京冬奥会开幕式的创意工作其实开始于两年半以前，做过很多尝试。你觉得北京冬奥会开幕式
-
第二十四届冬季奥林匹克运动会在北京圆满闭幕 习近平李克强栗战书汪洋王沪宁赵乐际韩
第二十四届冬季奥林匹克运动会闭幕式20日晚在国家体育场隆重举行。2月20日晚，第二十四届冬季奥林匹克运动会闭幕式在国家体育场隆重举行。2月20日晚，第二十四届冬季奥林匹克运动会闭幕式在国家体育场隆重举行。2月20日晚，第二十四届冬季奥林匹克运动会闭幕式在国家体育场隆重举行。我们要向北京冬奥组委、中国政府部门以及我们在中国的所有合作伙伴和朋友们致以最诚挚的谢意。这是一届真正无与伦比的冬奥会，我们欢迎中国成为冰雪运动大国。国际奥林匹克委员会负责人等出席闭幕式。
-
不花钱又能去美国留学？赶紧戳进来Get下吧(图)
那么这样家庭的孩子想去美国留学就没戏了吗？当然不是，没有钱也能免费去美国留学。那么怎样才能不花钱又能去美国留学呢？这种情况可以通过获得经济担保读美国大学。获得经济担保，就能获得签证，才能去美国留学。但实际上，亲戚不会出一分钱，这些钱需要留学到了美国后吗，通过打工挣取。如果有公派作为访问学者的机会赴美留学，那么请一定要争取，这种方式留美门槛很低。免费去美国留学方法四：去美国读公立中小学。
