【记者观察】新年新气象！举办搬去德州真的好吗

【记者观察】新年新气象！举办搬去德州真的好吗

【美国新闻速递】杨平俊 洛杉矶报道

每当谈起加州的高油价、高房价、非法移民庇护州、高税收等“抱怨”时，不少人随口耳而出，“不行就搬去得德州好了”。事实上的搬去德州，以上问题真的就解套了吗，同时，又将迎来什么新的“抱怨”。

据房地产经纪公司Redfin的一份新报告，在全美范围内，有27.8%的用户打算在2020年搬到另一个城市。这一数字高于2019年的25.5%，同比增长9%。主要原因是人们离开了昂贵的沿海地区，搬到了价格相对低廉的地方。在2020年新居民净流入最多的城市是分别是凤凰城和奥斯汀。

报告显示美国德州达拉斯，全美大量的人口流动加剧了2021年待售房屋的严重短缺。在去年12月，全美房供应量同比下降了创纪录的34%。在美国10个最受欢迎的移居目的地城市分别是凤凰城、奥斯汀、拉斯维加斯和少数东南部城市。凤凰城的住房供应量同比下降18%，达拉斯下降35.7%，奥兰多下降16.3%。唯一供应增加的地区是人们正在离开的地方:旧金山湾区、纽约和洛杉矶。

记者通过查询房产交易数据显示， 尽管房屋供应增加，目前的以硅谷为代表的Mountain View地区的房价依旧坚挺，大多数的房价最终成交价仍高于定价，显示在当地房地产市场依旧热络，卖方占据市场的主导权。

2020年净流入人口最多的十大城市中，凤凰城以新增了大约8万名居民位列第一，达拉斯净流入人口为7.5万第二，奥兰多了6万新居民排第三。紧随其后的是坦帕（Tampa）、奥斯汀、拉斯维加斯、亚特兰大等。

据CNN报道，近年每年约有63万加州人搬迁至外州；有民调指26%加州人有搬离想法，即使新移民快速增加，加州的人口净流入仍在减少。

对加州的抱怨

1.​高税收加州所得税率达13.3%，各城市销售税达10.5%即州法最高上限。

加州油价位列全美最高之一。

2.​极左的政策 ：偷盗金额低于950美元不算定罪的47号提案， 激进的性教育AB329法案；非法移民庇护州。

3.​高房价、高物价、野火年年肆虐，部分人对民主党独大不满。

大公司大佬纷纷搬去德州

从惠普、甲骨文到特斯拉纷纷选择离开加州，落户德州。特斯拉创办人马斯克近日表示，他预计德克萨斯州首府奥斯汀（Austin）将成为“美国未来50年来最大的新兴城市。“

据CNBC报道， 马斯克周四在一次网络直播中称，奥斯汀有点像迷你版的加州，它将是美国未来50年来最大的新兴城市，超级繁荣。

马斯克称， 特斯拉在加州的团队表示，他们的新工厂的首选地就是，德州的奥斯汀。

据悉，马斯克计划在奥斯汀投资一座10亿美元在新厂，生产特斯拉的电动皮卡Cybertruck。去年12月，他证实已将个人基金会总部从加州洛杉矶迁往德州奥斯汀。

报道称，以往旧金山湾区和纽约市，虽生活成本高昂公寓狭窄，但可以换取更多的工作机会和文化娱乐，自疫情爆发后居家办公，成了促使人们做出搬家举动的终极因素，人民纷纷搬去别处追求更高质量的生活。

LinkedIn分析了全美47个城市的数据，结果显示，在2020年4月到10月，从加州搬到奥斯汀的人数是最多的，其次分别是凤凰城、纳什维尔和坦帕。

德州真能取代加州？

据彭博社报道，尽管受疫情影响，不少科技公司，为了省税和降低租金成本，选择离开矽谷和旧金山搬去德州的奥斯汀、休士顿，而现实的情况是，矽谷和旧金山仍是美国科技创新的中心，也是最能吸引创投资金的地方。

报道称， 奥斯汀和休士顿仍无法与矽谷和旧金山相比，奥斯汀最多只是矽谷的一个殖民地而已(a colony)。湾区一年的GDP达5350亿元，在全球经济体之中排第19名，矽谷仍是全球科技最创新的中心；过去两年，旧金山吸引的创投资金达818亿元，奥斯汀却只有36亿元。

华尔街的分析师指出，矽谷的主要科技竞争，不来自美国国内，而来自国外，包括中国(北京和深圳)、印度和欧洲部分地区。

从德州又搬回加州

据“商业内幕”报道，Brett Alder一家在2015年从圣地亚哥搬去奥斯汀

一年后又搬回加州。

搬回加州的原因是包括无法接受当地的天气和气候， 他认为，奥斯汀太热了。加州白天虽然热，但是晚上会降温，可以开窗户呼吸新鲜空气，节省电费，但在德州，必须全天开空调，哪怕是晚上11点出门散步，仍然会热得汗流浃背。

他称，虽然德州的房子的确是又便宜又大，但他认为德州的居住成本不低，德州高昂的地产税和能源成本。他表示，每月家庭必需支付一笔不低电费来保持室内舒适的温度。

他表示，德州天气决定了可在户外的时间有限。大部分时间因风太大、太冷、太热、蚊子、蚂蚁、火蚁横行或大雨滂沱，一年中只有3-4个月的时间可呆在户外。他称，房子面积虽变大了，但实际活动范围却变小了，居住体验上比以前更挤了。

来自德州的李先生向记者表示，他赞同Brett Alder的部分说法，他认为，住惯加州人如果能接受德州的天气和气候，就可以在德州居住的很舒服。

他介绍，达拉斯附近会时不时遭遇龙卷风、冰雹，他居住的休斯敦会有台风、天气闷热，空调基本是24小时开着。他称，早前租房时，房东提醒他 ，为了防止房子变形美国德州达拉斯，即日他们出去旅游，空调也得一直开着。他还提到，休斯敦属于低洼地区，有台风就会满水。